• A vendre

Description

Réf : 5816
Coup de coeur assuré !
Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et au cachet préservé.
Situé sur la rue Bayard, artère historique de Toulouse (entièrement rénovée en 2022).
Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble. Traversant et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon filant, deux grandes chambres au calme donnant sur cour, un dressing pouvant servir de troisième chambre (9m2), salle d'eau, WC séparés, une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de récupérer le bail locatif du garage des propriétaires actuels, situé à 50 mètres du bien (80€/mois).


Pour toutes demande d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06.11.73.50.63.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cordier Sébastien,
Entrepreneur individuel (sans détention de fonds) , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804 603 330 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    Toulouse
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    463000 EUR
  • Prix au m2
    5219 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.97 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1460 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1746 EUR

Hyper centre Toulouse T3 de 89 m2 , Toulouse

€463 000 **
4 pièce(s) 89 Réf :  5816
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
CORDIER S\u00e9bastien
CORDIER Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 804 603 330
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1460€.
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante