• Nous contacter
  • Appartement T3 à vendre à Toulouse - Guilhemery - REF 7822

    Ville : TOULOUSE - €234 000 ** - Réf.7822

    Photos (6)

    Surface : 61 m²

    Pièces: 3

    Chambres: 2

    Description

    Idéal pour une famille ou projet d'investissement patrimonial !

    Situé dans le quartier prisé de Guilheméry, à deux pas du métro François Verdier des écoles et des commerces, cet appartement T3 vendu en l'état offre un cadre de vie privilégié et paisible au coeur de la ville.

    Type :T3 (séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC)
    Atouts : Emplacement recherché, vie de quartier vivante, calme absolu, tout accessible à pied.
    État : À rénover entièrement ? un beau potentiel pour façonner votre cocon familial sur-mesure.

    Une opportunité rare sur le secteur.
    À visiter sans plus tarder !

    Dossier complet, prix et informations complémentaires disponibles sur demande.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

    Appartement T3 à vendre à Toulouse - Guilhemery - REF 7822


    €234 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Voir le numéro +33 5 61 62 62 23
    Contactez par email Contactez par email

    Mathis Hellio

    Agent commercial, Conseiller en Immobilier

    Hellio
    Voir le numéro +33 6 75 34 03 40
    Contactez par email Contactez par email

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31500
    • Ville
      TOULOUSE
    • Pays
      France
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      2
    • Rez de chaussée
      Non
    • Dernier Etage
      Non

    Aspects financiers

    • Prix
      234000 EUR
    • Prix au m2
      3823 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.74 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      14
    • Charges annuelles (ALUR)
      500 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      61.2 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      06/08/2026
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie finale
      126 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      240 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      9 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1380 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1880 EUR
    • Surface de référence
      60.6

    Nous contacter

    « Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par france proprio pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant france proprio contact@franceproprio.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

    Nos biens similaires

    Voir le bien
    Annonce Immobilière - Appartement  dans le Triangle d'Or, Toulouse
    Beaux volumes
    Réf.6409 Ville : TOULOUSE

    Annonce Immobilière - Appartement dans le Triangle d'Or, Toulouse

    Annonce Immobilière - Appartement à rénover dans le Triangle d'Or, Toulouse Localisation idéale dans le quartier prisé des Carmes ! Vous rêvez d'un appartement offrant un potentiel incroyable au coeur de Toulouse ? Découvrez ce T3 de 56m² (environ), niché au dernier étage d'un immeuble calme, à deux pas des commodités et de l'animation du centre-ville. Points forts : - Superficie :58 m², parfait pour un projet d'aménagement sur mesure. - Calme absolu : Bien que sa localisation centrale, vous profitez d'un cadre paisible. - Emplacement de choix :situé dans le prestigieux Triangle d'Or, tout proche des commerces, transports, et des lieux emblématiques de la ville. Idéal pour : - Résidence principale : créez un cocon dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. - Investissement locatif patrimonial : fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à la possibilité de valorisation avec les travaux. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Un appartement avec un tel potentiel, dans ce secteur, est une perle rare. Venez découvrir par vous-même les multiples possibilités qu'il offre. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).