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  • Beaux volumes

    PATTE D'OIE Toulouse 3 pièces 61 m2 avec double terrasse et parking

    Ville : TOULOUSE - €255 000 ** - Réf.7777

    Surface : 61 m²

    Pièces: 3

    Chambres: 2

    Salle de bain: 1

    Description

    RARE/ A VENDRE : "PATTE D'OIE" Appartement T3 de 61m² au 2eme et dernier étage d'une agréable copropriété sécurisée, avec deux belles terrasses de 9m² et 8m² (au calme) et une place de parking en sous-sol. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro (patte d'oie), bus, commerces, loisirs et écoles.

    Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une spacieuse salle de bain. L'appartement est au calme et sans nuisance.

    A visiter sans tarder !

    Merci de me contacter au 06.87.43.91.46

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RETANA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 851430652 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Pays
      France
    • Vue
      dégagée
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2
    • Rez de chaussée
      Non
    • Dernier Etage
      Oui

    Aspects financiers

    • Prix
      255000 EUR
    • Prix au m2
      4180 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      3.92 %
    • Taxe Foncière
      1264 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      40
    • Charges annuelles (ALUR)
      1568 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      61 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      2010
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Standing
      Bon
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Etat extérieur
      Bon
    • Style
      Années 2000
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage
    • Isolation
      Double peau
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bains
      1
    • WC
      1
    • Cuisine
      Aménagée
    • Hauteur sous plafond
      2.5 m
    • Séjour Double
      Oui
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Type parking
      Simple
    • Nombre de terrasses
      2
    • Type de Stationnement
      Sous-Sol
    • Nombre places parking
      1
    • ADSL possible
      Oui
    • Fibre Optique
      Oui
    • Tennis
      Non
    • Interphone
      Oui
    • Digicode
      Oui
    • Visiophone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Non
    • Accès PMR
      Oui
    • Chambre Froide
      Oui
    • Climatisation
      Non
    • Sous-sol
      Oui
    • Panneau Solaire
      Non
    • Véranda
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      06/07/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      06/07/2026
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      211 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      6 Kg CO2/m2/an

    PATTE D'OIE Toulouse 3 pièces 61 m2 avec double terrasse et parking


    €255 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Jean-Francois RETANA

    Agent commercial

    851 430 652

    TOULOUSE (31)

    RETANA
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