SAINT-CHAMAS RÉSIDENCE LES TILLEULS T3 LUMINEUX DE 70 M² À PERSONNALISER

Description

SAINT-CHAMAS RÉSIDENCE LES TILLEULS T3 LUMINEUX DE 70 M² À PERSONNALISER

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un véritable potentiel d'aménagement ?

Découvrez ce T3 d'environ 70 m² situé au 3ème étage de la résidence Les Tilleuls, avenue Henri Barbusse à Saint-Chamas, une résidence sécurisée, calme et entourée d'espaces verts, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Son principal atout : Au delà de la surface habitable, de son balcon, la copropriété vient de bénéficier d'une rénovation complète de l'isolation par l'extérieur. Des travaux importants déjà réalisés, financés et achevés, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.

L'appartement propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une agréable luminosité. Parfaitement entretenu, il constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image sans engager de travaux structurels.

Le séjour, la cuisine indépendante, les deux chambres et les espaces de rangement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs de rénovation pourront révéler tout le potentiel de ce bien et concevoir un logement moderne selon leurs envies.

Une cave privative complète l'ensemble.

Les atouts :
Résidence Les Tilleuls, recherchée pour son calme
Avenue Henri Barbusse, proche du centre-ville
Résidence sécurisée
Isolation extérieure récente déjà financée et réalisée
Appartement sain et bien entretenu
Beaux volumes et belle luminosité
Cave privative
Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser selon ses goûts.

À découvrir rapidement !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  13250
• Ville

  SAINT CHAMAS
• Pays

  France
• Exposition

  Sud
• Vue

  Dégagée
• Etage

  3
• Nombre étages

  5
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non
• Distance Voie Express

  0.3 Km
• Distance Aéroport

  27 km
• Distance Commerces

  0.1 km
• Accès Bus

  2 min
• Accès Ecole

  5 min
• Accès Gare

  4 min

Aspects financiers

• Prix

  168000 EUR
• Prix au m2

  2423 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.76 %
• Taxe Foncière

  946 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  100
• Dont lots d'habitation

  70
• Charges annuelles (ALUR)

  1134 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  69.32 m2
• Surface séjour

  28.89 m2
• Surface Dépendance(s)

  3 m2

Extérieur

• Jardin

  Non

Intérieur

• Nombre pièces

  3
• Chambres

  2
• Chambre RDC

  2
• Salle(s) de bains

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Exposition Séjour

  SUD
• Etat intérieur

  A rafraîchir

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  18/06/2024
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  18/06/2024
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  18/06/2024
• Consommation énergie finale

  D
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie finale

  99 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  228 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  7 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  980 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1370 EUR