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  • À vendre -T3 lumineux de 48 m² - Toulouse Saint-Cyprien

    Ville : TOULOUSE - €232 000 ** - Réf.7669

    Photos (6)

    Surface : 48 m²

    Pièces: 3

    Chambres: 2

    Description

    Situé allée Charles de Fitte, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, découvrez ce T3 de 48 m² niché au 19 EME étage d'une résidence avec vue dégagée sur la ville.
    L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.
    Le bien offre un fort potentiel après rafraîchissement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

    Quelques projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel du bien après travaux.

    À visiter sans tarder.


    Situé allée Charles de Fitte, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, découvrez ce T3 de 48 m² niché au 7? étage d'une résidence avec vue dégagée sur la ville.

    L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.

    Le bien offre un fort potentiel après rafraîchissement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

    À visiter sans tarder.


    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31300
    • Ville
      TOULOUSE
    • Pays
      France
    • Etage
      19
    • Nombre étages
      19
    • Rez de chaussée
      Non
    • Dernier Etage
      Oui

    Aspects financiers

    • Prix
      232000 EUR
    • Prix au m2
      4833 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      5.45 %

    Surfaces

    • Surface
      48 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1970

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      02/05/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      86.3 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      137.8 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      11 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      710 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      980 EUR
    • Surface de référence
      47

    À vendre -T3 lumineux de 48 m² - Toulouse Saint-Cyprien


    €232 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Frédéric ZAFRAN

    Agent commercial

    503111049

    TOULOUSE (31)

    ZAFRAN
    Voir le numéro +33 6 74 68 66 88
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