Description

Réf : 7577
Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Toulouse. Ce bien, référencé 7577, est proposé au prix de 149 000 €. Il comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour de 24 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 9,15 m². L'appartement est en excellent état, dans un immeuble de bon standing construit en 2010, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le chauffage est électrique par radiateurs, avec un ballon d'eau chaude électrique. Une place de parking couverte est incluse. La connexion internet est assurée par ADSL et fibre optique.

Ce bien est idéal pour un investisseur, situé à proximité de nombreux services et commodités : écoles (Collège Hubertine Auclert, École élémentaire publique Cuvier, Lycée polyvalent Raymond Naves), crèches (Rire et Chansons, Croix Daurade, Plume D'ange, Les Diablotins de Gramont), commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarché), restaurants, bureaux de poste, centres de fitness et parcs. Le bail est un bail d'habitation. Ce bien est détenu par l'agence France Proprio. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT VENDU LOUE


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 756€ et 1024€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Prix au m2
    2442 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    690 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    690 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Dépôt de Garantie
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface au sol
    62 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    9.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    900 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    756 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1024 EUR
  • Surface de référence
    61.38

Appartement 3 pièces à vendre à Toulouse - Investissement idéal
Toulouse

€149 000 **
3 pièce(s) 61 Réf :  7577
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
ZAFRAN Frédéric
ZAFRAN Frédéric,
Agent commercial
N° RSAC : 503111049
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante