• A vendre

Description

Réf : 5874
Superbe Appartement T3 BBC au Coeur de Saint-Orens de Gameville

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m² situé au coeur de Saint-Orens de Gameville, offrant un cadre de vie idéal pour une vie urbaine et dynamique.

Caractéristiques de l'Appartement

* Surface habitable : 61 m² (Surface Carrez)
* Terrasses : 3 terrasses totalisant 26 m² avec vue panoramique sur une vallée verdoyante
* Exposition : Sud/Est
* Étage : 2ème avec ascenseur

Pièces et Équipements

* Séjour : Vaste salon de 21,50 m² baigné de lumière naturelle
* Chambres : Deux chambres spacieuses de 12,20 m² et 10,95 m²
* Salle de bain : Équipée d'une baignoire
* WC : Séparé et adapté aux personnes à mobilité réduite
* Cuisine équipée : Frigo, plaque de cuisson

Inclus

* Places de parking : 2 places en sous-sol sécurisé, dont une avec garage boxée
* Local à vélos : Collectif

Commodités et Proximité

* Centre commercial Les Arcades : À 230 m
* Transports en commun : À 110 m
* Groupe scolaire : À 700 m (école élémentaire, collège et lycée)

Autres Informations

* Compteurs individuels : Eau froide, eau chaude, chauffage par pompe à chaleur (inclus dans les charges)
* Charges annuelles : 1500 Euros
* Taxe foncière : 1078 Euros
* Bien en copropriété : 128 lots dont 49 lots principaux
* Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an
* Émission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 350 € et 520 € (référence 2021)

Profitez de chaque instant dans cet environnement calme et proche des commerces, transports en commun et établissements scolaires.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 37 92 92.

Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.franceproprio.com.




** €239 990 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31650
  • Ville
    SAINT ORENS DE GAMEVILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    239990 EUR
  • Prix au m2
    3934 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.12 %
  • Taxe Foncière
    1078 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    250 m
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Appartement Saint Orens De Gameville 3 pièces 61 m2 , Saint orens de gameville

€239 990 ** dont 2.12% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 61 Réf :  5874
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
KARIM Samuel
KARIM Samuel,
Agent commercial
N° RSAC : 985 122 993
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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