Appartement Port De Bouc 3 pièces 63,4 m2 Résidence Milan SUD

Description

Au 4ème étage avec ascenseur de la résidence Milan Sud, boulevard Frédéric Choppin, bâtiment B5, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun.
L'espace jour se compose d'un séjour de plus de 23 m², d'une cuisine séparée avec son cellier et de nombreux rangements. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Ce bien offre de vrais atouts : une place de parking privative, un chauffage collectif au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Des travaux vous permettront de le personnaliser à votre goût, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  13110
• Ville

  PORT DE BOUC
• Pays

  France
• Exposition

  Sud-est
• Vue

  Résidence et côté mer
• Etage

  4
• Nombre étages

  8
• Distance Voie Express

  0.5 Km
• Distance Aéroport

  29 km
• Distance Commerces

  0.5 km
• Accès Bus

  0.3 min
• Accès Ecole

  0.8 min
• Accès Gare

  1.6 min

Aspects financiers

• Prix

  106000 EUR
• Prix au m2

  1671 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  168 EUR / mois
• Prestations / charges

  Eau chaude, froide, entretien commun intérieur extérieur, ascenseur, syndic, chauffage
• Honoraires (en %)

  5.66 %
• Taxe Foncière

  950 EUR

Copropriété

• Nb Lots Copropriété

  264
• Dont lots d'habitation

  2
• Charges annuelles (ALUR)

  2015 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  63.42 m2
• Surface séjour

  23.1 m2

Extérieur

• Jardin

  Non
• Année construction

  1974
• Normes agro-alimentaires

  Non
• Accès gros porteurs

  Non
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  A rafraîchir

Intérieur

• Nombre pièces

  3
• Chambres

  2
• Salle(s) de bains

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Indépendante
• Hauteur sous plafond

  2.5 m
• Exposition Séjour

  SUD EST
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Collectif
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Gaz
• Eau chaude

  Collective
• Etat intérieur

  A rafraîchir

Autres

• Ascenseur

  Oui
• Grenier

  Non
• Nombre balcons

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Nombre places parking

  1
• Fibre Optique

  Oui
• Interphone

  Oui

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  25/09/2025
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  09/02/2023
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  25/09/2025
• Consommation énergie finale

  D
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie finale

  156 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  167 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  34 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  850 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1200 EUR