Description

Réf : 5680
** Opportunité rare en plein coeur de Cazères à 35 minutes de Toulouse **

Ce lot de 3 appartements, idéalement situé en centre ville, offre un investissement lucratif et polyvalent.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m² toujours en activité, doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'une cour de 12 m².
Le loyer mensuel s'élève actuellement à 400 €


Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² avec balcon et rangement extérieur.
Le loyer mensuel s'élève à 580 €

Enfin, au dernier étage, un studio de 26 m² avec vue sur la Garonne, offrant une solution idéale pour les étudiants ou comme source de revenu locatif supplémentaire.
Le loyer mensuel s'élève à 320 €

En plus de ces trois lots, une cave de 38 m² vient compléter cet investissement avec la possibilité d'aménager facilement des box.

Un point essentiel vient compléter cette opportunité : La rentabilité de ce bien s'élève à 6,7%

La toiture et la zinguerie ont été complètement refaites fin 2021.

Ne laissez pas passer cette opportunité qui offre diverses possibilités d'utilisation et un fort potentiel de rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui au 06.27.86.52.41 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Cazères !

N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 27 86 52 41 Ludivine
Mail: lcecille@franceproprio.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et €. Pour la date de référence 05/04/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31220
  • Ville
    CAZERES
  • Pays
    France
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Prix au m2
    1054 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.71 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    166 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/04/2024

Lot de 3 appartements 166 m² / Cazères / 175 000 € , Cazeres

175 000 € **
7 pièce(s) 166 Réf :  5680
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
CECILLE Ludivine
CECILLE Ludivine,
Agent commercial
N° RSAC : 0120000000
Ville RSAC : TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante