Coup de coeur
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France Proprio a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente ce magnifique T3 de 71 m2 dans le centre historique de Montauban.
Cet appartement est entièrement rénové avec des prestations hauts de gammes.
Vous serez séduit par son vaste séjour de 40 m2 orné d'un magnifique mur de brique et d'une cheminée ; la cuisine américaine équipé d'un bar en chêne massif et d'un plan de travail en pierre donne beaucoup de charme à la pièce.
Un couloir dessert les 2 chambres de 15 m2 environ chacune, toute les deux avec des poutres apparentes.
La salle de bain, également entièrement refaite, allie gout et élégance.
La hauteur sous plafond à 3m donne un sentiment de volume très agréable à l'ensemble de l'appartement.
Pour compléter cet appartement, chose extrêmement rare dans le coeur de Montauban, un garage de 20 m2 viens compléter ce bien.
Le chauffage est au gaz individuel, les charges de copropriété sont inférieures à 400 € par an.
Pas de procédure en cours, pas de travaux prévu dans la copropriété.

IMPORTANT : Nous nous efforçons de vous garantir les visites dans les meilleures dispositions et respect des gestes barrières. Nous sommes équipés de masques et recommandons à notre clientèle le port du masque pour le bien de tous. Merci de votre prévenance.

Alexandre Barat, conseiller en immobilier, 06.52.43.45.52

**Honoraires à la charge du vendeur
BARAT Alexandre
BARAT Alexandre
Agent commercial
RSAC : 879119824
Ville RSAC : Toulouse

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    206700 EUR
  • Prix au m2
    2901 EUR
  • Charges copropriété
    35 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.66 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    71.25 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Le quartier Lalande

  • Densité de population :
    2 772 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 711 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    53 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    33 %
  • Part des ménages sans voiture :
    17 %
  • Résultats des lycées :
    87 %
  • Ecoles et crèches :
    4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1080 hab/médecin

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