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  • Plateau à vendre - Toulouse 45.4 m2 - Guilhemery

    Ville : TOULOUSE - €181 000 ** - Réf.7824

    Photos (5)

    Surface : 45 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Description

    Opportunité investisseur ou premier projet

    Idéalement situé à Toulouse, découvrez ce plateau brut offrant un potentiel d'aménagement complet pour concrétiser vos projets immobiliers. Que ce soit pour créer votre résidence principale sur mesure ou réussir un investissement locatif performant, ce bien constitue une excellente base de valorisation.

    Les atouts du bien :

    Surface modulable: 45,40 m² au sol entièrement personnalisables (T2 spacieux, loft moderne ou aménagement optimisé

    Base technique saine : Absence totale d'amiante, de plomb et de termites** pour lancer vos travaux en toute sérénité.

    Potentiel financier: Une page blanche idéale pour créer de la valeur, optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et concevoir un logement à fort rendement.

    Informations complémentaires :

    DPE: Non soumis (absence de système de chauffage fixe).
    Électricité: Réhabilitation réseau à prévoir dans le cadre de votre aménagement global.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Plateau à vendre - Toulouse 45.4 m2 - Guilhemery


    €181 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Voir le numéro +33 5 61 62 62 23
    Contactez par email Contactez par email

    Mathis Hellio

    Agent commercial, Conseiller en Immobilier

    Hellio
    Voir le numéro +33 6 75 34 03 40
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    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31500
    • Ville
      TOULOUSE
    • Pays
      France
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      181000 EUR
    • Prix au m2
      3986 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.97 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      14
    • Charges annuelles (ALUR)
      500 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      45.4 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Non

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