immeuble À VENDRE TOULOUSE

Description

Immeuble DE RAPPORT À VENDRE TOULOUSE ST CYPRIEN

Emplacement premium dans le secteur très recherché de ST CYPRIEN, à Toulouse
Belle opportunité en monopropriété :
Immeuble composé de 3 logements ( T1 bis) de 25 m² Chacun.
Appartement 1 ; 25 m²
appartement 2 : 24 m²
Appartement 3 ; 27 m².

Petite structure, facile à gérer; ACTIVITE DE AIRBNB
Le revenu en location saisonnière est de 50k€;
Entièrement refait à neuf de A à Z
DPE : C

Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
Gros atout fiscal :
Parfaitement adapté à de la location meublée, avec une optimisation fiscale particulièrement intéressante.
Emplacement
Rentabilité
Qualité du bâti
Fiscalité

Un actif rare sur le marché toulousain
Idéal investisseur cherchant un actif sûr avec rendement immédiat.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Classes DPE/GES

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Immeuble
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  31300
• Ville

  TOULOUSE
• Pays

  France
• Nombre étages

  3
• Rez de chaussée

  Oui
• Dernier Etage

  Oui

Aspects financiers

• Prix

  470000 EUR
• Prix au m2

  5529 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  6.25 %
• Taxe Foncière

  1500 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  85 m2

Extérieur

• Année construction

  1900
• Etat extérieur

  Travaux à prévoir
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  3
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Air pulsé
• Mode Chauffage

  Climatisation réversible + électrique
• Eau chaude

  Pompe à chaleur
• Etat intérieur

  Très bon
• Calme

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  01/04/2026
• Consommation énergie finale

  C
• Consommation énergie primaire

  C
• Gaz Effet de Serre

  B