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  • Appartement T2 Toulouse avec balcon COUP DE COEUR

    Ville : TOULOUSE - €189 000 ** - Réf.7395

    Photos (7)

    Surface : 28 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Salle de bain: 1

    Description

    COUP DE COEUR
    Dans le cadre exceptionnel du château d'Ancely, venez découvrir ce bel appartement T2 de 28,38 m2 situé en RDC sur cour.
    Il se compose :
    d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
    d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
    de la chambre avec un immense placard et sa penderie.
    d'un beau balcon de 6,69 m2 sur lequel déjeuner

    Cet ensemble a été entièrement transformé pour devenir une copropriété de huit magnifiques appartements très lumineux de petite surface. De plus, celui-ci est au grand calme.

    A NOTER
    A la demande des Bâtiments de France, les menuiseries bois (fenêtres et volets) ont été restaurées avec beaucoup de soins pour respecter scrupuleusement le style de cette magnifique maison de maître du 18è siècle.
    IDEAL pour une location en LMNP. D'autant qu'il est possible de conserver tout le mobilier actuellement présent dans ce logement.

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31300
    • Ville
      TOULOUSE
    • Pays
      France
    • Exposition
      Est
    • Nombre étages
      1
    • Rez de chaussée
      Oui
    • Distance Voie Express
      0.5 Km
    • Distance Commerces
      0.3 km
    • Accès Bus
      2 min
    • Accès Ecole
      4 min

    Aspects financiers

    • Prix
      189000 EUR
    • Prix au m2
      6659 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      6 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      8
    • Dont lots d'habitation
      8
    • Charges annuelles (ALUR)
      470 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Copropriété en cours de constitution

    Surfaces

    • Surface
      28.38 m2
    • Surface séjour
      17 m2

    Extérieur

    • Année construction
      2023
    • Standing
      Bon
    • Etat général
      Excellent
    • Vis à Vis
      Non
    • Etat extérieur
      Excellent
    • Construction
      Parpaing + Brique
    • Style
      Maison de maître
    • Fenêtres
      Bois double vitrage
    • Volets
      Bois
    • Isolation
      Par le toit et les murs
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      1
    • Cuisine
      Ouverte Aménagée Equipée
    • Exposition Séjour
      EST
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Thermodynamique
    • Etat intérieur
      Excellent
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Nombre balcons
      1
    • Interphone
      Oui
    • Travaux à prévoir
      NON

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      27/09/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      29/11/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      178 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      470 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      690 EUR

    Appartement T2 Toulouse avec balcon COUP DE COEUR


    €189 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Christophe MORINEAU COOKS

    Agent commercial

    848 331 179

    TOULOUSE (31)

    MORINEAU COOKS
    Voir le numéro +33 7 61 32 61 50
    Contactez par email Contactez par email

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