• A vendre

Description

Réf : 7384
PAS DE FRAIS D'AGENCE

COUP DE COEUR pour ce bel appartement T2 de 29 m2 situé au RDC de l'ancien château d'Ancely, et qui se compose :
d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
de la chambre avec un immense placard et sa penderie.

Cet ensemble a été entièrement transformé pour devenir une copropriété de huit magnifiques appartements de petite surface très lumineux. De plus, celui-ci est au grand calme.

A NOTER
A la demande des Bâtiments de France, les menuiseries bois (fenêtres et volets) ont été restaurées avec beaucoup de soins pour respecter scrupulement le style de cette magnifique maison de maître du 18è siècle.
IDEAL pour une location en LMNP. D'autant qu'il est possible de conserver tout le mobilier actuellement présent dans ce logement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    6517 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    29 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Appartement Toulouse T2 de 29 m2 COUP DE COEUR
Toulouse

€189 000 **
2 pièce(s) 29 Réf :  7384
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
MORINEAU COOKS Christophe
MORINEAU COOKS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 848 331 179
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par France Proprio pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant France Proprio contact@franceproprio.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante