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  • T2 LOUÉ 650 € - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2010 - TERRASSE + PARKING - SPÉCIAL INVESTISSEUR

    Ville : FOS SUR MER - 137 000 € ** - Réf.7285

    Photos (5)

    Surface : 43 m²

    Pièces: 2

    Description

    Opportunité investisseur à Fos-sur-Mer. Dans une résidence sécurisée avec accès télécommandé, caméras et digicode, découvrez ce T2 de 43,44 m2 vendu loué, offrant une stabilité locative exceptionnelle.
    L'appartement comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et une terrasse de 9 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une place de parking privative et numérotée.
    Le locataire est en place depuis le 21 juillet 2010, gage de sérieux et de tranquillité pour un investisseur. Le loyer actuel est de 600 euros mensuels, plus 50€ de charges.
    Un placement solide, sans vacance locative, dans un secteur recherché et à proximité immédiate du littoral.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible chaque jour de la semaine.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      13270
    • Ville
      FOS SUR MER
    • Pays
      France
    • Exposition
      Ouest
    • Rez de chaussée
      Oui
    • Distance Voie Express
      0.4 Km
    • Distance Commerces
      0.1 km
    • Accès Bus
      2 min
    • Accès Ecole
      5 min

    Aspects financiers

    • Prix
      137000 EUR
    • Prix au m2
      3153 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Charges copropriété
      65 EUR / mois
    • Honoraires (en %)
      5.11 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      80
    • Charges annuelles (ALUR)
      775 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      43.44 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      17/03/2026
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      17/03/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      17/03/2026
    • Consommation énergie finale
      C
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      59 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      113 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      4 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      520 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      780 EUR

    T2 LOUÉ 650 € - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2010 - TERRASSE + PARKING - SPÉCIAL INVESTISSEUR


    137 000 € **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Jean François VALLA

    Agent commercial

    843 458 373

    Salon-De-Provence (13)

    VALLA
    Voir le numéro +33 6 21 27 36 80
    Contactez par email Contactez par email

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