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  • Appartement Marignane 2 pièce(s) loué. Pour investisseur.

    Ville : MARIGNANE - €95 000 ** - Réf.6085

    Photos (6)

    Surface : 32 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Description

    Investisseurs, saisissez cette opportunité rare d'acquérir un appartement en plein centre de Marignane, situé au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu, comptant seulement quatre lots.
    Proche église Saint-Nicolas et parking Chave.
    Cet appartement, d'une superficie de 32,42 m², est en bon état général et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard de rangement pratique.
    Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, ce bien offre une rentabilité immédiate et stable, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Sa localisation centrale assure une forte demande locative, garantissant un investissement pérenne dans une zone dynamique.
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    Ne laissez pas passer cette occasion d'investir en toute sérénité à Marignane.

    A noter : Copropriété de 4 lots à créer à l'acte (coût environ 500€), 3 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée.

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    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      13700
    • Ville
      MARIGNANE
    • Pays
      France
    • Exposition
      Ouest
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      3
    • Rez de chaussée
      Non
    • Dernier Etage
      Non
    • Distance Voie Express
      2 Km
    • Distance Aéroport
      6.2 km
    • Distance Commerces
      0.2 km
    • Accès Bus
      0.2 min

    Aspects financiers

    • Prix
      95000 EUR
    • Prix au m2
      2930 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      6.03 %
    • Taxe Foncière
      700 EUR

    Surfaces

    • Surface
      32.42 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      11/07/2023
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      11/07/2023
    • Consommation énergie finale
      C
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      70 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      161 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      4 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      400 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      540 EUR

    Appartement Marignane 2 pièce(s) loué. Pour investisseur.


    €95 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Jean François VALLA

    Agent commercial

    843 458 373

    Salon-De-Provence (13)

    VALLA
    Voir le numéro +33 6 21 27 36 80
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