Description

Réf : 5978
Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente.

Dans une résidence au calme et bien placé, récente et sécurisée. Un T2 de 41 m² avec une terrasse de 12m² carré exposé plein sud et vue sur la forêt de la buzine, une place de parking est attenante à l'appartement.

Il se compose comme suit
-un séjour et cuisine américaine équipée de 24m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse
-une salle d'eau et wc de 5.5m²
-une chambre de 11.7m² avec un grand placard donnant sur la terrasse
-une terrasse de 12m² avec eau et électricité

L'appartement classé A au dpe est au deuxième étages sur trois il bénéficie de rangement, d'une cuisine tout équipée et de deux climatisations entretenu et posé en 2020.
Les propriétaire actuel ont acheté sur plan et ont pris quelques options en plus auprès du constructeur comme un receveur de douche extra plat, du carrelage unifié et plus grand etc..
l'eau chaude et le chauffage est compris dans les charges de copropriété.

La résidence composé de 15 lots est arboré et bénéficie d'un espace vert privatif avec vue sur la forêt de la buzine (espace vert protégé)

Appartement clef en main aucun frais et travaux à prévoir. A visiter sans tarder.

Pour toutes demandes d'informations, n'héssitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com



**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Prix au m2
    5804 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.36 %

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

T2 de standing la Buzine grande terrasse exposition sud , La valentine

€238 000 **
2 pièce(s) 41 Réf :  5978
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
LOONIS Gahel
LOONIS Gahel,
Agent commercial
N° RSAC : 829 477 769
Ville RSAC : AIX EN PROVENCE (13)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante