• A vendre

Description

Réf : 5476
RARE- TOULOUSE- quartier de Bonnefoy, france proprio vous propose ce magnifique appartement 2 pièces duplex de 62m².
Il se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre avec très belle hauteur sous plafond (4m) avec cuisine ouverte, un coin salon et un hall d'entrée offrant de nombreux rangements. A l'étage, vous retrouverez un coin nuit composé d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau et d'un grand dressing.

Le plus de ce bien: sa configuration et son agencement, le tout dans une petite résidence très bien entretenue (toiture refaite en septembre 2023), proche des commodités, du centre de Toulouse ainsi que du périphérique, futur métro ligne C à 50 mètres.

Pour toutes demande d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06.11.73.50.63

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Cordier Sébastien,
Entrepreneur individuel (sans détention de fonds) , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804 603 330 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31500
  • Ville
    Toulouse
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    11 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    Marengo SNCF

Aspects financiers

  • Prix
    184900 EUR
  • Prix au m2
    2992 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.78 m2
  • Surface au sol
    63.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Appartement T2 en Duplex Bonnefoy , Toulouse

€184 900.00 **
2 pièce(s) 62 Réf :  5476
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Conseiller :
CORDIER Sébastien
CORDIER Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 804 603 330
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante