Description

Réf : 7381
FP vous propose en exclusivité un Studio lumineux de 30 m², idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur.

Avec un prix attractif de 110 000 €, cet espace de vie confortable, offre un espace cuisine, un séjour accueillant avec sa salle d'eau.
Au sommet de l'immeuble pour profiter d'une vue vue exceptionnelle, tout en admirant l'exposition qui baigne l'appartement de lumière naturelle, par ses grandes baie vitrée (double vitrage) .

Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie de deux balcons..

La propriété est également dotée d'une cave, pratique pour le rangement.
Residence construite en 1974.
Rafraichissement à prévoir.
Charges faibles ! 50€/m chauffage inclus !!

La résidence sécurisée offre un environnement calme, agréable à proximité immédiate du métro (à 800m),

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt :
des commerces, écoles et des transports.
Cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété recherchée !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon toulousain !

L'Agence FrancePROPRIO,
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Bonnefoy, Compans, Sept Denier, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Centre ville, Carmes, St Etienne, Jardin des plantes, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal du Midi, Patte d'Oie, Châlets..

N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com






**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 800€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    sans vis a vis
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Prix au m2
    3247 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    33 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    9.09 %
  • Taxe Foncière
    662 EUR
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.87 m2
  • Surface au sol
    33.87 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Appartement T1/STUDIO Toulouse Minimes 33.87 m2
Toulouse

€110 000 **
1 pièce(s) 34 Réf :  7381
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
CHOI Jérôme
CHOI Jérôme,
Agent commercial
N° RSAC : 499 418 184
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante