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    À vendre : Toulouse - Hyper centre ; Murs commerciaux 35m² Place de la Bourse

    Ville : TOULOUSE - €185 000 ** - Réf.V3873

    Photos (2)

    Surface : 35 m²

    Pièce: 1

    Description

    À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
    TOULOUSE HYPERCENTRE

    Investissez dans un emplacement de qualité en plein coeur du centre-ville de Toulouse avec ce local commercial de 35 m² environ, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent signé en novembre 2025

    Locataire en place
    revenus locatifs sécurisés
    Bail 3/6/9 neuf
    Emplacement recherché
    Faibles contraintes de gestion

    Caractéristiques
    Surface : environ 35 m²
    Local commercial en rez-de-chaussée
    Bail commercial en cours jusqu'en 2034
    Loyer annuel : 12 000 € HT HC
    Charges récupérables sur le locataire
    Taxe foncière refacturée au preneur

    Investissement

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre historique toulousain.

    Rentabilité attractive
    Potentiel de valorisation à long terme
    Vente avec locataire en place

    Dossier complet, bail commercial et informations locatives disponibles sur demande.
    France Proprio Professionnels
    Spécialiste de l'immobilier d'investissement et des locaux commerciaux à Toulouse.

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Local commercial
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Pays
      France
    • Rez de chaussée
      Oui

    Aspects financiers

    • Prix
      185000 EUR
    • Prix au m2
      5285 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Loyer mensuel HC
      1000 EUR
    • Charges copropriété
      82 EUR / mois
    • Loyer charges comprises
      1002 EUR
    • Honoraires (en %)
      8.11 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      6
    • Charges annuelles (ALUR)
      988 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      35 m2
    • Surface Dépendance(s)
      23.91 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1970

    Intérieur

    • Nombre pièces
      1

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Non

    À vendre : Toulouse - Hyper centre ; Murs commerciaux 35m² Place de la Bourse

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    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Frédéric ZAFRAN

    Agent commercial

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