Nouveauté
Appartement Cugnaux 4 pièce(s) DUPLEX 84.85 m2 900€ CC 1/7
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France Proprio vous propose , à louer :

T4 duplex de 84.85m2 avec 16m2 de terrasse dans un quartier résidentiel sur Cugnaux.
Proche de toute commodité et des écoles, cet appartement de grand standing offre de très beau volume et de très belle prestation.
l'entrée donne sur un séjour de près de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 16m2 exposé sud-est.
Vous trouverez au premier niveau un coin nuit composé de 2 chambres d'environ 10m2 chacune, d'une salle de bain et de coin rangement.
Au premier étage se trouve une très grande suite parentale de 13m2 avec son coin dressing à aménager et sa salle de bain de 5m2.
Vous serez séduit par l'environnement extrêmement calme du quartier et l'emplacement exceptionnel de cet appartement.
Le loyer de l'appartement est de 850 € H.C. + 50 € de charge comprenant l'eau et l'entretiens des parties communes.
Les honoraires de location sont de 1103.05 € dont 253.05 € pour la réalisation de l'état des lieux.
Loyer respectant les plafonds de ressources, afin de visiter merci de respecter les plafonds Pinel, fournir un justificatif de revenu de 2019 :
Personne seule : 31 280 €
Couple : 41 772 €
Seule ou Couple avec 1 personne à charge : 50 233 €
Seule ou couple avec 2 personnes à charge : 60 443 €
Seule ou couple avec 3 enfants à charge : 71 340 €

Pour tous renseignements ou visite, contactez Alexandre Barat, gestionnaire France proprio , 06.52.43.45.52

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** Loyer 900 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 103.05 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 254.55 € TTC | Dépôt de garantie: 850 € | 31270 CUGNAUX | Surface habitable: 84.85m²
BARAT Alexandre
BARAT Alexandre
Agent commercial
RSAC : 879119824
Ville RSAC : Toulouse
France Proprio
France Proprio
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    31270
  • Ville
    CUGNAUX
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Prestations / charges
    Eau et entretiens parties communes
  • Loyer charges comprises
    900 EUR
  • Honoraires Locataire
    1103.05 EUR
  • Dépôt de Garantie
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    84.85 m2
  • Surface estimée
    84.85 m2 environ
  • Surface au sol
    84.85 m2
  • Surface Utile
    92.85 m2
  • Surface séjour
    35.2 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    17.18

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

 Faible émission de GES

Le quartier Casque - Glassière

  • Densité de population :
    1 157 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 484 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    35 %
  • Taxe foncière :
    37 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    91 %
  • Ecoles et crèches :
    0 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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