MURS COMMERCIAUX LOUÉS ? EMPLACEMENT N°1 ? TOULOUSE CENTRE (RUE DU TAUR)

Situé en plein coeur du centre historique de Toulouse, sur la très recherchée rue du Taur, découvrez ce local commercial loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Investissement clé en main ? locataire en place

Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis juin 2025)
Activité : restauration rapide (sans nuisances)
Loyer annuel : 18 000 € HT
Paiement mensuel
Indexation ILC

Rentabilité brute : 6 %

**Le bien comprend :**

Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
Un arrière-magasin
Un cellier / réserve en sous-sol

Bail favorable au bailleur :

Charges et entretien majoritairement à la charge du locataire
Bon niveau de sécurisation locative

Les + du bien :
Emplacement premium (fort passage piéton)
Quartier dynamique et commerçant
locataire en place
idéal investisseur recherchant rendement + sécurité

Activité encadrée (restauration légère sans extraction), garantissant peu de nuisances.

Prix : 350 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

**Honoraires à la charge du vendeur