MURS COMMERCIAUX LOUÉS
TOULOUSE RENTABILITÉ 6%

Toulouse Avenue Étienne Billières

À vendre, murs commerciaux loués situés sur un axe passant et dynamique, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Description

Local commercial en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier.
Loué actuellement à un salon de coiffure (activité stable et pérenne).

Situation locative

Bail commercial 3/6/9 récent (début 2026)
Loyer annuel : 9 000 € HT (750 € / mois)
Indexation annuelle (ILC)
Locataire en place

Prix de vente : 145 000 € FAI
Rentabilité brute : 6 %

Les + du bien

Emplacement recherché et commerçant
Bail neuf = visibilité long terme
Charges, entretien et grande majorité des travaux à la charge du locataire
Gestion simplifiée

Idéal investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

**Honoraires à la charge du vendeur