Local commercial à vendre à Toulouse - Référence 6922

À VENDRE V7767 Situé rue de Fenouillet, cet ensemble immobilier développe plus de 450 m² et se compose de : Local commercial de 233.00m² sur deux niveaux, en très bon état, avec plusieurs bureaux, sanitaires, espace cuisine et climatisation. Local commercial de 88.00m² en rez-de-chaussée, comprenant deux grands bureaux et un sanitaire. Maison de 166 m² sur deux niveaux, à rénover, offrant de beaux volumes et un agréable jardin. Les + : 8 places de parking privatives. Nombreuses possibilités d'exploitation. Emplacement recherché. Un bien idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez Sebbag Elsa au 06.15.81.04.84, salariée. FRANCE PROPRIO Réseaux de conseillers Immobilier partout en France. Transaction/ Location/ Gestion

France Proprio vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 30 m², idéalement situés rue de la République, au coeur de Toulouse. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et développe une surface d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux : 17 m² en rez-de-chaussée, à usage commercial ; 35 m² en sous-sol, offrant une surface complémentaire pour réserve ou stockage. Les murs sont vendus loués, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, prenant effet le 1er octobre 2026, pour une activité de salon de coiffure. Conditions locatives Loyer : 630 € HT/HC par mois, soit 7 560 € HT/HC par an. Provision sur charges : 30 € / mois. Taxe foncière : à la charge du preneur. Le local bénéficie d'une destination permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales, artisanales, professionnelles ou de services, sous réserve des stipulations du bail et de la réglementation applicable. Les activités de métiers de bouche nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Conditions de vente Prix de vente : 110 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du vendeur. Soit un prix hors honoraires de 102 000 €. Sur la base du loyer annuel actuel, le bien présente un rendement locatif brut d'environ 6,30 % sur le prix de vente honoraires inclus. Un investissement patrimonial situé au coeur de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement central, d'une vitrine sur rue et d'une situation locative en place. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la situation locative ou pour organiser une visite, contactez France Proprio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Emplacement stratégique à deux pas de la future station de métro Ponts Jumeaux, découvrez ce local d'exception de 450 m², idéal pour concilier une activité événementielle (soirées privatisées, réceptions) et une capacité de stockage importante. Une grande partie du bien a été entièrement rénovée et équipée pour vous offrir des prestations clés en main. Les agencements du bien : Grand séjour / Espace de réception :vaste volume lumineux, entièrement équipé pour accueillir du public et organiser des événements privés. Zone de stockage : surface généreuse avec un beau volume, idéale pour entreposer du matériel, de la marchandise ou de la logistique événementielle. Cuisine équipée : espace fonctionnel prêt pour la préparation ou le service traiteur. Espaces techniques et sanitaires : salle de bain, vestiaires et WC. Les + Forte polyvalence (événementiel + stockage/logistique). Proximité immédiate des transports (futur métro Ponts Jumeaux) et axes routiers. Travaux récents : aucun aménagement lourd à prévoir sur la partie rénovée. Bail commercial (ou dérogatoire selon votre projet). Disponibilité immédiate.

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 670 m², situé sur un terrain de 1980 m² à Toulouse . Idéal pour diverses activités commerciales. Il dispose de 27 places de parking . Le prix de vente est de 1 113 000 €. La localisation est très avantageuse, à proximité de nombreux points d'intérêt . Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations et organiser une visite. Votre agence France Proprio spécialiste de l'Immobilier . Contactez nous au : 0615969808 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mm Bouillaud Martine , mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ) , agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422 702 043 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio .