A louer : Local commercial 45 m² à Flourens

France Proprio vous propose a location : FRANCOIS VERDIER - TOULOUSE : Local commercial de 93 m² situé à François Verdier dans une zone dynamique et accessible. Idéal pour l'utiliser en tant que bureau ou commerce de proximité. 4 bureaux indépendants, un grand espace d'accueil, plusieurs rangements, une baie de brassage déjà installée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Local climatisé. Vitrine de 4m. Disponible de suite. Loyer : 2 850.00€ CC dont 50€ de charges Dépôt de garantie 3 mois soit : 8 400.00€ Honoraires charge locataire : 26% du loyer annuel : 9 200.00€ Constituez votre dossier sur www.gestionlocative.franceproprio.com Référence annonce : L7148 FRANCE PROPRIO 05.61.62.62.23 Réseaux de conseillers Immobilier partout en France. Transaction/ Location/ Gestion

TOULOUSE QUARTIER MATABIAU / RUE D'ARMAGNAC Local d'activités de 660 m² sur 2 niveaux Nombreuses possibilités d'exploitation À deux pas de la gare Matabiau et du quartier d'affaires Grand Matabiau, découvrez un espace atypique de 660 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduira les professionnels à la recherche d'un lieu spacieux et modulable. Les atouts du bien Surface totale : 660 m² Répartition sur 2 niveaux Grands plateaux facilement aménageables Belle hauteur sous plafond Charpente métallique apparente offrant un esprit industriel très recherché Nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité Accès indépendant Secteur en pleine mutation à proximité immédiate de la gare Matabiau De nombreuses destinations envisageables Ce bien peut convenir à de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : Salle de sport / fitness Studio de yoga ou pilates Centre de bien-être Showroom Galerie d'art Bureaux ou espace de coworking Centre de formation École privée Studio photo / vidéo Atelier d'artistes Espace événementiel Activité artisanale ou tertiaire Un emplacement stratégique Situé à Bonnefoy à Toulouse, le local bénéficie d'un environnement dynamique en plein développement, à proximité immédiate : de la Gare Matabiau, du métro, des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau, des principaux axes de circulation. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez France Proprio.