Restaurant proche de Pompadour

Description

Murs et Fonds de Commerce : Restaurant & Bar (licence 4)
Proche de Pompadour, venez découvrir cette opportunité de reprendre cette activité de restauration avec un chiffre d'affaire en progression ! Actuellement cette affaire est tenue par un couple, sans salarié.
D'une surface de 246 m², ce bien a été entièrement rénové en 2011, et est au norme PMR. Il dispose de 2 niveaux : au rez-de-chaussée : la partie restauration et au 1er (avec un accès indépendant) : un bureau et un bel espace permettant de créer un appartement.
Au rez-de-chaussée il propose une cuisine professionnelle aménagée et équipée d'environ 50 m² (chambre froide, plonge, réserve...), une belle salle climatisée d'environ 83 m² (42 places) avec une belle verrière et une grande terrasse de 150 m² (55 places) abritée de stores amovibles. Le Bar, quant à lui, offre une belle surface de 25 m². Une cave de 26 m² et 3 wc terminent le descriptif de ce bien.
À l'extérieur vous bénéficierez d'un agréable terrain et d'un stationnement facile.
Idéalement situé dans un environnement touristique, ce bien, en excellent état, mérite qu'on s'y arrête !... (Très bons avis : 4,2). Alors téléphonez-moi vite si cette excellente affaire vous intéresse !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1563€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Murs
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Vue

  Dégagée

Aspects financiers

• Prix

  399000 EUR
• Prix au m2

  1621 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.76 %

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Bail

• Bail tout commerce

  Non

Surfaces

• Surface

  246 m2
• Surface divisible

  0 m2

Extérieur

• Etat couverture

  Bon état
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Excellent
• Fenêtres

  Triple Vitrage
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Sanitaires

  Oui
• WC

  3
• Cuisine

  Indépendante, aménagée et équipée
• Nombre niveaux

  2
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Pompe à chaleur
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Excellent
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui
• Informations complémentaires

  Restaurant en parfait état.
  Possibilité de créer un appartement au 1er étage ou de faire une autre salle de restaurant en faisant des travaux d'aménagement.

Autres

• Ascenseur

  Non
• Cave(s)

  1
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Nombre places parking

  5
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Interphone

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Réseau cablé

  Non
• Autocommutateur

  Non
• Télésurveillance

  Non
• Accès PMR

  Oui
• Chambre Froide

  Oui
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Gardien

  Non

Professionnel

• Vente des murs

  Oui, vides

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  13/05/2025
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  138 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  3 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1563 EUR