Maison de ville, Hôtel particulier quartier des Chalets plein centre ville de Toulouse

Description

Exclusivité, bien RARE dans le secteur, Toulouse plein Centre ville, quartier des Châlets, sur une parcelle arborée intimiste à l'abris des regards, entièrement restauré d'environ 300m2, avec 8 chambres.

Au rez-de-chaussée , galerie d'entrée avec un escalier tout en marbre travertin, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse. Un salon bibliothèque , attenant à un espace supplémentaire pouvant faire office de salle de billard ou d'autres espace..
Une cuisine équipée haut de gamme, avec sa buanderie et ses grandes ouverture pour un maximum de luminosité donnant sur un jardin intime, EXPOSÉ SUD.

Au 1er étage 4 chambres dont une suite parentales avec sa salle d'eau et sa partie dressing.
Puis sa deuxième salle d'eau pour les trois autres chambres.

Prestations de qualité, rénovation récente, vastes volumes, hauteurs sous-plafond, cachet : parquets anciens, cheminée marbre ..

Au deuxième étage, un plateau d'environ 100m2, avec entrée indépendante, par ascenseur, avec deux cuisines aménagée et ses 4 chambres avec espace bureau.
Deux T3 à disposition avec accès indépendant par ascenseur privatif ! (revenus locatifs intéressant).

Le bien est situé en plein coeur de Toulouse dans un quartier prisé, très recherché.
Tout a proximité !!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon toulousain !

L'Agence FrancePROPRIO,
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Bonnefoy, Compans, Sept Denier, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Centre ville, Carmes, St Etienne, Jardin des plantes, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal du Midi, Patte d'Oie, Châlets..

N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2584€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Hotel particulier
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Etage

  2
• Nombre étages

  2

Aspects financiers

• Prix

  1290000 EUR
• Prix au m2

  4134 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  7.41 %

Surfaces

• Surface

  312 m2
• Surface terrain

  264 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  11
• Chambres

  8

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  04/02/2024
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  29/02/2024
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  124 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  90 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  19 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1910 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2584 EUR