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  • Toulouse Saint Cyprien - T2 - 38 m2

    Ville : TOULOUSE - €140 000 ** - Réf.7668

    Photos (3)

    Surface : 38 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Salle de bain: 1

    Description

    Sous les toits de Toulouse : exceptionnelle avec vue panoramique

    Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 37,53 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété privilégiée. Dès le seuil franchi, l'espace se dévoile à travers des volumes généreux, une luminosité remarquable et une atmosphère résolument unique qui mêle le charme de l'atypique au confort contemporain.

    Conçu comme un véritable cocon suspendu au-dessus de la ville rose, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un jacuzzi privatif pour des moments de relaxation exclusifs, d'une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. Le coin nuit, subtilement intégré, reste ouvert sur la pièce de vie pour maximiser la sensation d'espace et de liberté.

    Que vous cherchiez un investissement patrimonial de premier ordre, un pied-à-terre toulousain de standing ou simplement un lieu de vie inspirant, cette opportunité confidentielle saura vous charmer par sa vue spectaculaire et son caractère rare.

    Dossier complet et visites sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31300
    • Ville
      TOULOUSE
    • Pays
      France
    • Etage
      19
    • Nombre étages
      19

    Aspects financiers

    • Prix
      140000 EUR
    • Prix au m2
      3684 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      5.06 %
    • Taxe Foncière
      890 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non
    • Charges annuelles (ALUR)
      2500 EUR

    Surfaces

    • Surface
      38 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1970
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1
    • Salle(s) de bains
      1
    • WC
      1
    • Type Chauffage
      Collectif
    • Méca. Chauffage
      Convecteurs
    • Mode Chauffage
      Gaz
    • Eau chaude
      Gaz
    • Etat intérieur
      Très bon
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui

    Terrain

    • Gaz
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      02/05/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      74.7 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      112.1 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      10.6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      520 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      710 EUR
    • Surface de référence
      37.5

    Toulouse Saint Cyprien - T2 - 38 m2


    €140 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Frédéric ZAFRAN

    Agent commercial

    503111049

    TOULOUSE (31)

    ZAFRAN
    Voir le numéro +33 6 74 68 66 88
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