Appartement Toulouse Centre 2 pièce(s) 60 m2 Quartier des Chalets / Boulevard d'ARCOLE

Description

FP vous propose en exclusivité un appartement de type 2, lumineux et traversant, de 60 m², avec hauteur sous plafond, idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur.

Avec un prix attractif de 247 000 €

Un espace de vie confortable, avec un grand espace cuisine avec accès direct au balcon, un séjour, accueillant avec sa salle d'eau, son balcon privatif, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son accès direct au balcon, et de très nombreux rangement intégrés.

Le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, et de climatisation.

Au sommet de l'immeuble pour profiter d'une vue vue exceptionnelle, tout en admirant l'exposition qui baigne l'appartement de lumière naturelle, par ses grandes baie vitrée.

Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie de deux balcons..

La propriété est également dotée d'une cave, pratique pour le rangement.
Residence construite en 1975.
Aucun travaux à prévoir.
Charges faibles ! chauffage inclus !!

La résidence, sécurisée offre un environnement calme, agréable.
Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt :
des commerces, écoles et des transports.

Cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété de grand standing !Localisation premium!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon toulousain !

L'Agence FrancePROPRIO,
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N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. Pour la date de référence 01/07/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Exposition

  Sud-ouest
• Vue

  dégagée sans vis à vis
• Etage

  5
• Nombre étages

  8
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non

Aspects financiers

• Prix

  247000 EUR
• Prix au m2

  4116 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  7 %

Surfaces

• Surface

  60 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  2
• Chambres

  1

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  14/08/2026
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  14/08/2026
• Diagnostic Perf. Numérique

  C
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  14/08/2026
• Consommation énergie finale

  C
• Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

  500 EUR
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  134 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  140 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  29 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  410 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/07/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  600 EUR