Appartement T1/STUDIO Toulouse Minimes 33.87 m2

Description

FP vous propose en exclusivité un Studio lumineux de 30 m², idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur.

Avec un prix attractif de 110 000 €, cet espace de vie confortable, offre un espace cuisine, un séjour accueillant avec sa salle d'eau.
Au sommet de l'immeuble pour profiter d'une vue vue exceptionnelle, tout en admirant l'exposition qui baigne l'appartement de lumière naturelle, par ses grandes baie vitrée (double vitrage) .

Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie de deux balcons..

La propriété est également dotée d'une cave, pratique pour le rangement.
Residence construite en 1974.
Rafraichissement à prévoir.
Charges faibles ! 50€/m chauffage inclus !!

La résidence sécurisée offre un environnement calme, agréable à proximité immédiate du métro (à 800m),

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt :
des commerces, écoles et des transports.
Cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété recherchée !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon toulousain !

L'Agence FrancePROPRIO,
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N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 800€. Pour la date de référence 01/07/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Exposition

  Ouest
• Vue

  sans vis a vis
• Etage

  7
• Nombre étages

  8
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non
• Accès Métro

  10 min

Aspects financiers

• Prix

  110000 EUR
• Prix au m2

  3247 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  33 EUR / mois
• Honoraires (en %)

  9.09 %
• Taxe Foncière

  662 EUR
• Coût Energie

  800 EUR/an

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  90
• Charges annuelles (ALUR)

  50 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  33.87 m2
• Surface au sol

  33.87 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  1
• Chambres

  1

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  04/08/2025
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  04/08/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  04/08/2025
• Consommation énergie finale

  E
• Consommation énergie primaire

  E
• Valeur consommation énergie finale

  232 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  296 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  44 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  700 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/07/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  800 EUR