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  • Superbes maisons de campagne - Calme et espace garantis !

    Ville : LOUIGNAC - €418 000 ** - Réf.7661

    Surface : 235 m²

    Terrain : 12972 m²

    Pièces: 6

    Chambres: 4

    Salles de bain: 2

    Description

    Située à Louignac, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre composée de 2 maisons. En plein coeur d'un environnement calme et paisible, cette propriété de campagne, offre un cadre de vie idéal. Le terrain de 12 972 m² vous séduira par sa vue dégagée. Profitez également d'une piscine pour vos moments de détente, sans vis-à-vis vous garantissant ainsi intimité et tranquillité.
    La maison principale, d'une surface de 120 m² propose 1 salon, 1 cuisine, 2 grandes chambres de 30 m², d'1 salle d'eau/wc et de combles aménageables, de quoi créer des chambres supplémentaires.
    L'autre maison, quant à elle, propose 1 grande cuisine/salle à manger, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau/wc et des combles, elles aussi aménageables.
    Atouts supplémentaires : La grange, les 2 puits, les différentes caves où a été créer des salles rustiques et pleines de charme.
    Cet ensemble immobilier est parfait pour 2 familles ou pour ceux qui veulent faire un gîte.
    Cette propriété, en bon état général, est une opportunité rare sur le marché. Alors, laissez-vous charmer par cette maison d'exception et venez visiter !

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Pays
      France
    • Lotissement
      Non
    • Vue
      Dégagée
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      418000 EUR
    • Prix au m2
      1778 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.31 %
    • Taxe Foncière
      1300 EUR
    • Coût Energie
      1000 EUR/an

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      235 m2
    • Surface aménageable
      120 m2 environ
    • Surface séjour
      40 m2
    • Surface Dépendance(s)
      340 m2
    • Surface terrain
      12972 m2
    • Surface terrasse
      35 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1900
    • Couverture
      Ardoises
    • Etat couverture
      Très bonne
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Non
    • Etat extérieur
      Bon
    • Construction
      Pierre
    • Style
      Propriété de campagne
    • Fenêtres
      Simple et double vitrage
    • Volets
      Bois
    • Assainissement
      Fosse septique

    Intérieur

    • Nombre pièces
      6
    • Chambres
      4
    • Chambre RDC
      4
    • Salle(s) d'eau
      2
    • WC
      2
    • Cuisine
      Indépendante, aménagée et équipée
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Excellent
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Cave(s)
      4
    • Grenier
      Oui
    • Nombre de terrasses
      1
    • Fibre Optique
      Oui
    • Tennis
      Non
    • Interphone
      Non
    • Digicode
      Non
    • Visiophone
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Oui
    • Chambre Froide
      Non
    • Climatisation
      Non
    • Sous-sol
      Oui
    • Véranda
      Non
    • Gardien
      Non
    • Panneau Solaire
      Non
    • Puits
      Oui
    • Travaux à prévoir
      Certaines fenêtres sont en simple vitrage

    Terrain

    • Assainissement collectif
      Non
    • Informations complémentaires
      2 fosses septiques

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      12/06/2017
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Valeur consommation énergie primaire
      278 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      4 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      31/05/2017
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      900 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1200 EUR

    Superbes maisons de campagne - Calme et espace garantis !


    €418 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Véronique DANJON

    Agent commercial

    398 349 597

    BRIVE LA GAILLARDE

    DANJON
    Voir le numéro +33 6 18 45 66 06
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