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  • Maison de village

    Ville : varilhes - €220 000 ** - Réf.7657

    Surface : 148 m²

    Terrain : 1097 m²

    Pièces: 5

    Chambres: 4

    Salle de bain: 1

    Description

    À seulement quelques minutes de Varilhes et des commodités, découvrez cette charmante maison de village en pierre rénovée, offrant 148 m² habitables sur un terrain arboré de 1097 m².
    Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une agréable terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
    L'étage accueille 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors sol, puits et grande dépendance divisée en espace atelier et rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance cadastrée complète l'ensemble.
    Côté confort : chauffage central par pompe à chaleur, maison en bont état, aucun gros travaux à prévoir.
    Une propriété idéale pour une famille recherchant le calme, l'authenticité et de beaux espaces de vie aux portes de Varilhes.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014,  représentée par Rouch Gilbert gérant.

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison de village
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Pays
      France
    • Vue
      Dégagée
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      1
    • Distance Voie Express
      14 Km
    • Distance Commerces
      15 km

    Aspects financiers

    • Prix
      220000 EUR
    • Prix au m2
      1486 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.55 %
    • Taxe Foncière
      553 EUR

    Surfaces

    • Surface
      148 m2
    • Surface terrain
      1097 m2

    Extérieur

    • Etat général
      Bon Etat
    • Vis à Vis
      Oui
    • Etat extérieur
      Bon
    • Fenêtres
      Double vitrage

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bains
      1
    • WC
      1
    • Cuisine
      Aménagée
    • Plain-pied
      Non
    • Nombre niveaux
      1
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Bois + Electrique
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Type de Stationnement
      Couvert

    Terrain

    • Eau ville
      Oui
    • Assainissement
      fosse septique
    • Assainissement collectif
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      02/12/2022
    • Consommation énergie finale
      B
    • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
      90 EUR
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie primaire
      90 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      2 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      770 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1100 EUR

    Maison de village


    €220 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine

    Agent commercial

    821 887 312

    Foix

    Demeures - Maisons - Patrimoine
    Voir le numéro +33 6 08 34 45 19
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