Villa Varilhes 7 pièce(s) 230 m2

Description

Belle contemporaine de 229 m², 4 chambres,terrain 969 m² proche de toutes commodités. Le rez-de-jardin propose une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine d'une surface totale de 63 m², un cellier, une buanderie, un bureau et une suite parentale de 30 m². Au 1er étage, un bel espace de 22 m² invitant à la détente, un coin nuit composé de 3 chambres (dont 1 en suite parentale). Enfin, le sous-sol, avec un garage de 45 m², une cave et une chaufferie pour compléter les nombreuses prestations qu'offre cette maison. Chauffage au sol (gaz de ville pour la partie du bas) + convecteurs à inertie (pour l'étage), chauffe eau solaire, menuiseries alu, volets roulants électriques, portails automatiques, fibre, vmc double flux, assainissement collectif, terrain piscinable, récupérateur d'eaux pluviales de 10 000 litres + pompes. Baignée de lumière alliant charme et confort cette maison vous séduira par son accès facile vers 4 voies, 45mnsToulouse...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 25/10/2023.

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Villa
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Vue

  MONTAGNE
• Etage

  1
• Nombre étages

  1
• Distance Voie Express

  2 Km
• Distance Commerces

  2 km
• Accès Gare

  5 min

Aspects financiers

• Prix

  450000 EUR
• Prix au m2

  1956 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.67 %
• Taxe Foncière

  2707 EUR

Surfaces

• Surface

  230 m2
• Surface terrain

  969 m2

Extérieur

• Année construction

  2016
• Couverture

  Tuiles
• Etat couverture

  BON
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Etat extérieur

  Bon

Intérieur

• Nombre pièces

  7
• Chambres

  5
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) d'eau

  3
• WC

  4
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  1
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Electrique
• Etat intérieur

  Bon
• Clair

  Oui

Terrain

• Eau ville

  Oui
• Assainissement

  TOUT A L EGOUT

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  25/10/2023
• Consommation énergie finale

  C
• Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

  1550 EUR
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  92 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  99 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  20 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  25/10/2023
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1550 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2150 EUR