Local commercial à vendre à Toulouse de 670 m2 environ - Réf 7813

France Proprio vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 30 m², idéalement situés rue de la République, au coeur de Toulouse. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et développe une surface d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux : 17 m² en rez-de-chaussée, à usage commercial ; 35 m² en sous-sol, offrant une surface complémentaire pour réserve ou stockage. Les murs sont vendus loués, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, prenant effet le 1er octobre 2026, pour une activité de salon de coiffure. Conditions locatives Loyer : 630 € HT/HC par mois, soit 7 560 € HT/HC par an. Provision sur charges : 30 € / mois. Taxe foncière : à la charge du preneur. Le local bénéficie d'une destination permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales, artisanales, professionnelles ou de services, sous réserve des stipulations du bail et de la réglementation applicable. Les activités de métiers de bouche nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Conditions de vente Prix de vente : 120 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du vendeur. Soit un prix hors honoraires de 112 000 €. Sur la base du loyer annuel actuel, le bien présente un rendement locatif brut d'environ 6,30 % sur le prix de vente honoraires inclus. Un investissement patrimonial situé au coeur de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement central, d'une vitrine sur rue et d'une situation locative en place. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la situation locative ou pour organiser une visite, contactez France Proprio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

À VENDRE V7767 Situé rue de Fenouillet, cet ensemble immobilier développe plus de 450 m² et se compose de : Local commercial de 233.00m² sur deux niveaux, en très bon état, avec plusieurs bureaux, sanitaires, espace cuisine et climatisation. Local commercial de 88.00m² en rez-de-chaussée, comprenant deux grands bureaux et un sanitaire. Maison de 166 m² sur deux niveaux, à rénover, offrant de beaux volumes et un agréable jardin. Les + : 8 places de parking privatives. Nombreuses possibilités d'exploitation. Emplacement recherché. Un bien idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez Sebbag Elsa au 06.15.81.04.84, salariée. FRANCE PROPRIO Réseaux de conseillers Immobilier partout en France. Transaction/ Location/ Gestion

À vendre, local commercial de 340 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages à Toulouse. Ce bien, en bon état général, dispose en rdc de 170 m² de bureau, sanitaires, salle de réunion, espace repos. Au niveau -1, 160 m² d'archives. Système de chauffage par air pulsé ainsi que de la climatisation. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le local est situé à seulement 5 minutes des arrêts de bus et de métro, et à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin et l'École maternelle publique Falguière. Vous trouverez également des facultés et écoles de commerce à proximité, comme l'Université Toulouse 1 Capitole et Toulouse Business School. Ce bien est proposé au prix de 265 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence France Proprio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).